מעבר לדירה חדשה הוא תהליך מרגש. זה גם יכול להיות מכריע מכיוון שאתה מתמודד עם החלטות ומשימות רבות שיש לבצע.

אחת המשימות החשובות ביותר היא בדיקת הדירה לפני שאתם עוברים דירה.

הוצאת זמן לבדיקת הבית תעזור לוודא שהוא תקין ושאין בעיות נסתרות שעלולות לעלות לכם כסף בעתיד –

במאמר הבא נסביר כל מה שתצטרכו לדעת על בדק בית ומדוע כל כך חשוב לבצע אותו לפני שנכנסים לדירה.

טרם נכנסים לדירה, מוטב יהיה לבצע בדק בית מסודר על ידי מהנדס בודק מקצועי –

על מנת להבטיח שהדירה אליה אתם נכנסים אכן נמצאת במצב טוב וראויה למגורים,

ואינה טומנת בחובה כל מיני בעיות נסתרות שעלולות לעלות לכם ביוקר בהמשך.

במאמר הבא נסביר כל מה שתצטרכו לדעת על בדק בית לפני קבלת מפתח.

למה כדאי שנבדוק את הדירה טרם נכנסנו אליו?

אחת הסיבות לבדוק בית לפני מעבר דירה היא לוודא שהבית תקין מבחינה מבנית.

בדיקה תעזור לזהות את כל הפגמים או הליקויים העיקריים שיש לטפל בהם לפני שאתה נכנס לגור בה.

הבדיקה יכולה לכלול בדיקה של סימנים של נזקי מים, חוסר יציבות מבנית או בעיות בטיחות אחרות.

בדיקה יכולה גם לעזור לזהות בעיות פוטנציאליות כמו מערכת חיווט פגומה או צנרת תקולה.

להיות מודע לבעיות שיש לטפל בהן יכול לעזור לך לחסוך כסף בטווח הארוך,

שכן ניתן לתקן אותן לפני שהן הופכות לבעיה גדולה,

בנוסף היתרון הגדול הוא שטרם הכנסתם ריהוט

וטרם קיבלתם את המפתח ככה שיש זמן לקבלן לטפל בכל הליקויים גם אם הליקויים הם יותר קטנים.

בדיקה של הדירה גם יכולה לעזור לזהות סכנות בטיחותיות פוטנציאליות.

הקדשת זמן לבדיקת הדירה לפני המעבר הוא שלב חשוב בתהליך המעבר ויכול לעזור לחסוך לכם זמן וכסף בטווח הארוך.

מהו בדק בית לפני קבלת מפתח?

בדק בית הוא כלי שלא יסולא בפז לשימוש בטרם כניסה לדירה שרכשתם.

זה יכול לעזור לזהות בעיות אפשריות ויכול לעזור לך להימנע מתיקונים יקרים בעתיד. לפני שאתם מקבלים את המפתחות לדירה החדשה שלכם,

חשוב לערוך בדק בית על מנת לוודא שהנכס בטוח ובמצב תקין. לרוב יוזמנו הדיירים החדשים לבצע את בדק הבית לפני קבלת המפתח,

כדי לוודא שהכל מוסכם וכדי שיבדקו בעצמם (בעזרת איש מקצוע) שהדירה אכן מוכנה למגורים וכי אין שום בעיות נסתרות בבית, כך שבמידה ויש בעיה – יש עוד זמן לטפל בה עד לקבלת המפתח.

בודק בית צריך להיות איש מקצוע מורשה הבקיא בקודי הבנייה ותקנות.

בדרך כלל אם מבצעים בדק בית לדירה לפני קבלת מפתח חשוב להכיר את החסרון היחיד שכן

בד"כ לא יהיה חיבור לחשמל ולפעמים גם מים כך שהבדיקה אף פעם לא תתבצע באופן מושלם לחלוטין,

אך מכיוון שהבדיקה מבוצעת טרם קבלת מפתח – כל בעיה שאכן תתגלה תטופל על ידי הקבלנים ללא המתנה מיותרת.

תוכלו להיכנס ולצפות בסרטון המדמה בדק בית לפני קבלת מפתח –

https://www.youtube.com/watch?v=OdwsyLCt0os&t=697s.

ניתן לבצע בדק בית גם במועד קבלת המפתח, במקרה כזה החשמל והמים כבר יהיו מחוברים כך שהבדיקה תהיה מלאה –

אך החיסרון במקרה כזה הוא שבמידה ומתגלה בעיה,

הקבלנים יכולים לגרור את הליקויים עד שנת בדק כך שזה יעכב אותכם עם הכנסת ריהוט וכו.., אלא אם מדובר במקרה דחוף.

כך שבמקרה וחשבתם להתחיל להכניס ריהוט, שווה לשקול שוב.

לסיכום חשוב לציין, שכשנה לאחר קבלת המפתח, יבוצע בדק בית נוסף – ובמעמד זה נוכל להגיש רשימת ליקויים מסודרת שקיימים בדירה לקבלן,

ניתן להציג גם ליקויים שהתפתחו בשנה החולפת.

שימו לב שאתם מכניסים ברשימת הליקויים (במידה ואכן יש) מקרים של פגמים בריצוף,

שריטות או פגמים בדלתות – מכיוון שאם לא תציינו זאת בטוס, לאחר מכן לא יהיה ניתן לבקש מהקבלן לתקן אותה.