דף הבית » ליקויים בנייה נפוצים בריצוף.

ליקויים בנייה נפוצים בריצוף.

ליקויים בנייה נפוצים בריצוף.

קיימים מספר ליקוי בניה בריצוף  ,שעיקרם בדירה חדשה מקבלן ,או לאחר שיפוץ .

חלק מהליקויים  משמעותיים מאוד ואפרט את כל הליקויים והסטיות המותרות במאמר הבא ואופן הטיפול והתמודדות מול הקבלן.

כל הליקויים הקיימים מבוססים  בהתאם לתקן 1555.3 ,1555.2 ותקן 314

אילו ליקוי בניה נפוצים בתחום הריצוף ?

ליקויים בתחום הריצוף יכולים להיות בסיסים ועד משמעותיים עד כדי כך שיידרש לפרק את כל הריצוף בדירה ולבצע מחדש .

ומדובר פה על עשרות אלפי שקלים ומעבר מהדירה לפחות למספר ימים לשם ביצוע העבודות.

להלן פירוט על ליקוי הבנייה והסטיות המותרות:

1.מישקים-

מישקים בין אריחים הינם  המרוויחים בין האריחים

מינימום הנדרש הינו 3 מ"מ.

2.פגמים בריצוף.

פגמים בריצוף נפוצים היות ולאחר גמר הריצוף נכנסים קבלנים רבים ולא תמיד מצליחים לשמור על הריצוף בשלמותו,

כמו כן לעיתים גם הרצפים מרצפים אריחים שהם כבר פגומים עוד לפני ביצוע  הריצוף עצמו.

יש לציין שתקן 314 מאפשר  שברים בגודל מסוים ובתנאים נוספים

ולכן חשוב שתבחרו במהנדס בודק שיש לו את הציוד והידע לבדוק נכון את הפגמים הקיימים בריצוף .

תנאים לבדיקת ריצוף:

  1. בדיקת הריצוף מגובה 1 מ'-יש לראות את הפגמים מגובה זה ,כאשר התאורה בזמן הבדיקה הינה 300 לוקס

בנוסף גודל הפגם צריך להיות מגודל מסוים ויש לבדוק אותה באמצעות לופה(מכשיר  המקביל לזכוכית מגדלת עם שנטות של עשירית המ"מ)

3.שיפועים בריצוף.

-ישנם אזורים שמחייבים שיפועים באזורים המוגדרים כאזורים רטובים כדי לנקז את המים.

במרפסת לדוגמא:

 יש צורך לבצע שיפוע כלפי הנקז של 1% לפחות.

המקסימום בשיפוע לא מוגדר בתקן ,יחד עם זאת כאשר השיפוע מתקרב למעל 3% לא נוח לשהות במרפסת והשיפוע מורגש מאוד,ולכן גם אם אין מקסימום לשיפוע בהרבה מקרים שופטים ומומחים מטעם בית משפט מקבלים את הטענה ששיפוע חד אינו סביר וגורם לליקוי תפקודי ולכן יידרש לפרק את הריצוף ולבצע שיפוע מתון יותר.

 בתא מקלחת:שיפועים בתא מקלחת  מטרתם לנקז את המים ,השיפוע הנדרש הינו בין 1% ל4%.

3.הפרש בין אריחים סמוכים.

-על מנת לדאוג לריצוף מפולס ולמנוע  מעידות באת הליכה .קיים תקן המגביל את ההפרש בין אריחים סמוכים.

הסטייה המותרת הינה עד 1.5 מ"מ

גם שיטת המדידה כתובה בתקן ובודק שלא יבדוק נכון בדיקתו תיפסל

4.סטייה מישוריות מקומית.

-בודקים את הסטייה של מישור מקומי באזורים מקומיים

בבדיקה מניחים פלס 2 מטר על גבי הריצוף במקביל למישקים.

מרווח הגדול מ4 מ"מ בין הריצוף לתחתית הפלס אינו תקני ובמצב הנתון יידרש לתקן את הריצוף.

ליקוי זה לרוב יגרום למים עומדים בעת שטיפות וכו..

5.ליקוי החמור ביותר בריצוף הינו תזוזות של אריחים באזורים פזורים בדירה.

בדרך כלל הליקוי נגרם מחסור שימוש בדבק ו/או דבק לא מתאים ו/או טיט לא מוכן וכו…

בדרך נזהה את תחילת התופעה כאשר נראה רובה נסדקת במישקים.

הסיבה לכך הינה שהריצוף זז,והרובה אינו חומר גמיש לכן היא נסדקת.

כאשר מדובר על מספר אריחים בודדים,ניתן  לבקש מהקבלן והוא יחליף את האריחים ויבצע מחדש.

אך כאשר התופעה מתרחבת ונמצאת באזורים שונים בדירה,ככל הנראה הבעיה חמורה ותחמיר במשך הזמן.

בדרך קבלנים יתנערו מאחריות, אך לכם הדיירים

יש אפשרות לבצע בדיקת מעבדה לחוזק הידבקות במתיחה בהתאם לתקן 1555.3 ,

ולהוכיח לקבלן ולבית משפט שהריצוף לא בוצע כנדרש (במידה והבדיקה תיכשל)

אחריות(כולל שנת בדק)  על פי חוק מכר דירות לריצוף  הינו עד 5 שנים מרגע האכלוס,נתון זה חשוב מאוד ויש להשים לב לבצע את בדיקת המעבדה לפני שמועד זה יסתיים.

דילוג לתוכן