תפריט
בדיקת ליקויי בניה

בדיקת ליקויי בניה

לפני כל רכישה של נכס מומלץ יהיה לבצע בדיקה שמאתרת ליקויים בנכס. חברת שטופמכר הינה חברה בעלת ניסיון ומוניטין רב בתחום ביקורת מבנים, החברה מתמחה בבדיקת ליקויים ואי התאמות בהתאם לתקנות בתחום המבנים ותסייע לכל אחד לקבל דו"ח מהימן על תקינותו של הנכס.

בטרם תרכשו כל סוג של נכס חשוב לערוך בדיקה של ליקויי בניה וזאת מאחר שבדיקה חיצונית ופשוטה לא תהווה כלל הערכה מדויקת באם ישנם ליקויים במבנה. רק חברה שזה תחום התמחותה ומחזיקה באנשי מקצוע כמו מהנדסים ושמאים, תוכל לבצע בעזרת כל הכלים והידע שלה, בדיקה מקיפה שתוודא שהמבנה אכן עומד בכל דרישות התקן. היה ונמצאו ליקויים, כולם יופיעו בדו"ח מפורט שהחברה תספק, דו"ח שיאפשר לבצע הערכה מחודשת של שווי הנכס ולאמוד את עלויות הליקויים.

מדוע מומלץ לבצע בדיקת ליקויי בניה?

ביקורת איכות בניה לכל דירה או בית שתבקשו לרכוש, היא קריטית ביותר לביטחון הרכישה שלכם. במידה ותרכשו דירה או בית מהקבלן, חשוב שתבוצע בדיקת איכות בניה בפועל שתואמת את כל ההבטחות שהובטחו לכם בזמן הרכישה. לא פעם אנשים מוצאים את עצמם רוכשים מבנה ממיטב כספם ורק לאחר שהעסקה אושרה מגלים להפתעתם מנעד ליקויים ופגמים כגון: סטייה ועקמומיות הרצפה, קילוף של חיפוי המבנה, בעיות נזילה, בעיות בשלד המבנה, איטום גג רעוע ועוד ליקויים שיאלצו בסופו של יום להוציא סכומי עתק על שיפוצים. כל חשיפה של בעיה, ליקוי או פגם בזמן אמת, עשויה לחסוך לכם עלויות רבות ובנוסף, תוכלו להעריך את שוויו האמתי של הנכס.

האם כל איש מקצוע יכול לבצע בדיקה זו?

ניתן כאמור לערוך בדיקת ליקויי בניה בעזרתו של כל אדם שמומחה בתחום הבנייה, אולם כשאתם מגיעים לקבלן של הנכס ורוצים להגיש לו ביד חוות דעת מהימנה אודות הליקויים שנמצאו, חשוב שהיא תהייה חוות דעת של חברה מקצועית שזה תחום מומחיותה –  ביקורת מבנים. כך הקבלן יבין שהבדיקה נערכה על ידי אנשים מקצועיים ולכן לא תישאר לו ברירה, כי אם יהיה מחויב לתקן את כל הליקויים שנמצאו. במקרים בהם הקבלן לא מאשר את חוות הדעת, אתם רשאים להגיע לבית משפט עם הדו"ח שבידכם, שכן מדובר בחוות דעת קבילה במסגרת בית משפט.

לצפייה בחוות דעת לדוגמה

מה כוללת בדיקת ליקויי בניה?

בדיקת ליקויי בניה תתפרש על כמה סוגיות ביניהם:

  • בדיקה של נכסים (דירות, בתי קרקע) בשלבי שלד ועבודת גמר
  • איתור ליקויי אטימות, נזילה וכדומה
  • החלטת דרגת עמידות של המבנה בפני רעידות אדמה בהתאם לתמ"א ותקן 2413
  • בחינת פגמים במבנה ציבורי
  • בדיקה של נזק שנגרם משכן
  • סקירת מבנים שיתופיים
  • בדיקת נכס לפני רכישה
  • בדיקת ליקויים הנדסיים במבנה תעשייתי
  • בדיקת תנאי רעש בחלל ובידוד
  • בדיקה של מערכות הצנרת, הביוב והאינסטלציה
  • בדיקה מקיפה של כל מבנה השלד כולל מצב הקירות
  • בדיקה של כל מערכות החשמל והגז
  • בדיקה של כל פגם חיצוני במבנה

מה עושים במידה ונמצאו ליקויים במבנה?

לאחר כל בדיקה של שמאי או מהנדס מטעם חברת ביקורת מבנים, היה ותגלו מכלול של ליקויים שיכולים להוריד משמעותית בשווי הנכס, אפשר להסתייע בשמאי מקרקעין שיערוך בדיקה והערכה בירידת שווי הנכס בעקבות כל אותם ליקויים שנמצאו.

רכשתם דירה חדשה ומצאתם בה כמה פגמים וליקויי בבנייה? פנו כעת לחברת שטופמכר שתספק לכם מהנדס מקצועי שיבצע הערכה מחודשת לכל המבנה שברשותכם ויוציא דוח מהימן ומפורט כהלכה אודות כל הליקויים שנמצאו, אותו תגישו לקבלן ממנו רכשתם את הנכס.

Print Friendly, PDF & Email
דילוג לתוכן